福州大学城（福州的大学城）

“福建省美术馆更改选址，从原本#福州#仓山会展改成大学城旗山湖”

消息背后有什么大文章？局长是这么看：

最近公告，省美术馆选了大学城

1、美术馆改址，关键不在仓山失去，而是大学城「得到」。

近两年，大学城持续得到各种高级生活配套，包括体育中心、艺术中心、旗山湖、会议中心，还有这次的福建省美术馆。

看得见的是城市投资增加，看不见的潜台词是——大学城正在摘掉刚需标签，逐渐向改善蜕变。

大学城旗山湖

2、美术馆落地，也证明了福州要捧红科学城的决心。

2021年初，福州提「东南科学城」，包含上街和高新区。而上半年以来，上街与高新区已经进行了两轮成片开发征迁，扫荡了大部分的城中村。

2021年以来，上街和高新区的拆迁情况

一手增加土地，另一手提升配套，包括多个学校升级，和这次的美术馆。城建速度之快，给了年初质疑科学城“只是炒概念”的人，一记又一记响亮打脸。

3、过去提起大学城和高新区，从北到南，共同的标签是刚需，如今一部分板块会「先改善起来」。

从重点配套看，都是高级配套又在地铁2号线辐射的旗山湖首当其冲。

本来高新区的万达可以拼一拼，奈何不争气啊，错过了这轮周期，以后要追赶难度就高了。

所以局长预判：未来进入存量市场分化后，旗山湖之于科学城，就像晋安湖之于整个东区，西湖之于鼓楼。大概率是整个板块的置换高地和价格价格高地。

#福州头条#