大学毕业生怎么购房（毕业后5年内）
文|又见温温
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我是在毕业的第五年有了自己的一套小公寓，这个时间，说快不快，说慢不慢，就是一个普通女生通过自己的努力解决了房子有跟无的问题。
刚毕业的我们买房存在经济基础薄弱、赚钱经历少、购置经验无等痛点。
但这些难点都是可以各个击破的，解决了这些问题，普通女生买房绝不是天方夜谭。
买房攻略
刚毕业的我们，虽然没有存款，也没有从天而降的高薪资，但我们头脑灵活、精力充沛，加上踏实的努力，赚钱能力会快速地提升，有了赚钱的能力，很多目标就都可以实现啦！
我自己的例子还有身边几个朋友的例子都可以证明，普通女生，只要肯努力，毕业五年内通过以下方式购得人生第一套房是不难实现的。
详细的经济计划+合理的选择+百分百努力=梦想实现
接下来温温给大家分享一下我的购房经验，我们需要：
一个想法确定定居地+了解当地政策确定购房区域+房子细节筹备首付及备用金看房+购置
买房步骤
（一）一个想法
无论做任何事情，有任何目标，思想先于行动！
我相信，不管你处于人生的何种阶段，买房的想法是人人都有的。
但是，想法分为很多种：
1、小幻想且只是想想，从未行动。
2、想法强烈，但家庭的反对或买房压力让自己在挣扎后放弃。
3、深知房子对女生的重要性，懂得投资自己，会花时间认真分析自身情况，行动至上。
我认为，只有第三种目标坚定的人，才能在既定时间内实现买房计划。
我从小比较独立，家庭是普通的农村家庭，父母善良可爱，勤勤恳恳，非常爱我，在我有购房想法的时候，他们没有反对，相反，给了我很大的支持。在我准备购房的那一年，爸爸给了我几万块钱，我很珍惜，留做了购房后的备用金，想用来当作后期手续办理和简单装修的费用。
购房人的目标要有多坚定，我是怎么一步步下定买房决心的？
大学期间，我特别喜欢看TVB的刑侦剧，剧中的女性独立又经济自由，很让人羡慕，我想成为她们那样的存在。
记得《陀枪师姐》里的陈三元说过的一句台词：
“我告诉你啊，你再意志消沉，你老公也不会心疼的，还不是一样的风流快活。”“现在呢，是90年代了，女人再不是男人的附属品了。”
大学宿舍6个人住一起，我这个人比较喜欢安静地做点自己想做的事情，意识到有自己的小房子很重要。
我跟表姐关系很好，她比我大将近十岁，毕业后换过好几份工作，后来做了房产销售，对自己的职业进行了清晰的规划，再后来，通过努力有了自己的房子。有这个榜样在，难免不对买房心动！
还未毕业，我就已经有了很强烈的购房欲望。
毕业后，我在同一个小区小半年内因为各种原因搬过四次家，不敢也不想花心思装饰房间，因为很没有归属感。
这些原因让我的想法更加坚定了。
（二）确定定居地+了解当地政策
毕业后大家各奔东西，有去大城市发展闯荡的，也有的回到本省省会城市发展。不管在哪里，确定好自己的扎根地，就是确定买房的大方向。
我是属于后者，考虑到在本省省会城市扎根，压力相对小一点，生活质量可以保证，归属感也会更强哦。
确定定居地后，要了解关于这个城市的购房政策。包括：
1、社保政策（可能影响购房资格）
2、首付政策
3、贷款政策
4、学历政策（有可能会影响购房资格或者落户）
5、户籍政策
了解这些政策的目的是为了让自己符合要求，买房更加顺利哦。
如何实现买房计划
（三）确定购房区域+购房细节
我选择的区域是我们城市的高新开发区。考虑的点是：
1、高新技术企业多，与我的专业更对口，对将来职业有很大帮助。
2、年轻人多，有活力。
3、虽不是市中心繁华地段，但满足生活需求、交通需求、社交需求是没有问题的，不影响生活质量。
4、高新开发区的房子单价相对市中心低一点，符合我的经济情况。
5、我个人也不是很喜欢热闹，高新开发区很适合我。
为自己将来的家努力找个合适的位置，是一件非常幸福的事情哦。
大家在选择买房区域时可以从工作、生活、社交、个人实际需求、经济等多个因素考虑，我当时没有过多考虑房子的升值空间，因为刚毕业的自己还不具备这个眼光，就一门心思觉得有自己的小家就好啦，想法很简单，反而更容易实现了。
另外，如果有熟悉的朋友或者同事在你选定的区域购房，可以参考他们选择的楼盘，这对一个没经验的购房小白来讲，是很有安全感的，起码不会踩大坑。
除了确定购房区域，对于房子本身需要确定哪些细节呢？
1、面积和户型。我给自己定的目标是购买40平之内的小公寓，户型是一室一厅，开放式厨房，一个人住不大不小，恰好舒适。
2、房屋朝向和楼层。小公寓的话，肯定是优先选择向阳的啦，假如你住在高一点的楼层，当阳光充足，照射进房内，房间的氛围感瞬间拉满，很巴适啊。
如果你很注重生活品质跟细节，房屋的朝向很重要，当然这要根据个人的经济情况、喜好，楼盘情况来决定，因人而异哦。
3、对装修情况是否有要求。我个人比较喜欢自己亲手装修的房子，符合自己的审美，并且这是件很有成就感的事情。
（四）筹备首付及备用金
如果你在上大学期间就已经有了买房意识，大学的兼职及各种奖学金的储蓄会是你毕业后的一点经济基础。
以上三点做好之后，房子的总价基本就出来了，需要多少首付也很明了啦！
五六年前，我所在的城市一套40平左右的小公寓总价在25万到30万之间，公寓的首付是百分之五十，我需要准备约13万-15万的首付。
需要注意的是，房价不是一成不变的，我们从毕业开始就要时时关注房价，房价的升降对你实现买房的时间是非常重要。
家
接下来就是我们非常重要的赚钱、存钱的过程了！
普通女生在没有外力的帮助下，怀揣梦想去赚钱、存钱，也是很辛苦的过程，但看着目标一天天接近，幸福感也会油然而生，给大家整理几条存钱小贴士：
1、专门办理一个购房的银行卡，定期往里存钱，将首付合理分配到五年内。比如十五万的首付，可以按照2万、3万、3万、4万、3万这样的比例去分配。
每个人的经济基础和薪资待遇不同，不管是多少首付，月薪多少，合理进行资金配置才是最重要的。
2、戒掉高消费。像是购买大型电子产品、首饰等高消费的东西，不必要就真的别买了。
3、减少不必要的社交活动。如果你的社交活动一大堆，且不说这些社交是否有效，你势必要在吃吃喝喝上花费很多。
4、自己做饭，健康又省钱。不要小看这个行为，它所节约的费用累计起来对你的首付非常重要。
5、控制服饰和化妆品的开支。女生在服饰和化妆品上的消费是比较高的，要想买房，要学会克制。
服饰找准风格，够穿就好了，没用的衣服一堆堆，你会发现根本没什么大的价值，各大购物网站的优惠情况大家可以用心多了解一下，对储蓄也很有帮助。
（五） 看房+购置
看房时，选一个靠谱的中介很重要。市场上大大小小的中介有很多，因为我是第一次买房，很多地方都是小白，所以我觉得选择一个大点的、有知名度的中介对我还挺重要的。
把专业的事情交给专业人士去做，当然，你要留出中介费的预算。
温温想说，一定要多看房，不要嫌麻烦，看房过程有任何不懂得要及时查阅资料或询问中介，慢慢你就会成为“买房小专家。”这些买房小知识从长远来讲也是对自己的投资！
二手房和期房的购买流程差别很大。
期房的购买流程相对简单，对开发商和楼盘了解过后，去售楼处谈好价格，签订合同就可以。
如果你选择的是二手房，因为涉及多方买卖，就需要花点时间去了解购房流程啦，比如最终价格洽谈、资格审查、房东情况、房屋税金、合同详细约定事项、资料准备、贷款流程等等都是需要你去多了解的哦!
签合同的时候，可以找已经买过房或者很懂流程的朋友跟你一起去，多个人考虑会全面一些，也不至于非常惊慌失措而失去应有的判断力。
购房不是一蹴而就的，这样的大商品肯定要多加考察了解。没有百分之百完美的房子，在买房过程中我们要做好取舍，大体符合我们的要求就已经很好了。
温馨
以上就是温温根据自己的小小经验整理的购房攻略哦，还有很多不全面的地方，大家根据自己的实际情况，自行补充哦！
不管是单身购房还是与另一半一起购置房产，都是要有计划和行动的哦！
行动，只有行动，才能决定价值。——约翰·菲希特
房子是商品，也是家，有家就会有温暖，毕业后你是选择先甜后苦还是先苦后甜呢？我选择的是后者。每个人的人生都是多姿多彩的，选择没有对错，主要看您想要什么！
最后，温温想说：“有坚定的目标就会有生生不息的希望，就会有不期而遇的温暖哦！”
未来，祝您有温暖的幸福小家，一起加油哦！
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